賃貸保証会社とは
賃貸保証会社とは、賃貸住宅の契約時に必要な連帯保証人を代わりに務める会社のことです。入居者が家賃を滞納した場合、 保証会社が家賃を立て替えて大家さんに支払う ことになります。その後、入居者は 立替えてもらった金額を保証会社に対して支払う ことになります。
賃貸保証会社の役割
賃貸保証会社の主な役割は以下の3つです。
- 家賃保証: 入居者が家賃を滞納した場合に、大家さんに代わって家賃を支払う
- 連帯保証人の代わり: 入居者が連帯保証人を用意できない場合に、代わりに連帯保証人となる
- 入居審査の基準緩和: 保証会社を利用することで、入居審査の基準が緩和される場合がある
賃貸保証会社のメリット
賃貸保証会社を利用するメリットは以下の通りです。
- 連帯保証人を用意しなくてよい: 親族などに連帯保証人を頼みづらい場合でも、契約が可能になる
- 入居審査が通りやすくなる: 収入や勤続年数などの条件が厳しい場合でも、保証会社を利用することで審査が通りやすくなる場合がある
- 家賃滞納時のトラブルを回避できる: 入居者が家賃を滞納した場合でも、大家さんとのトラブルを回避できる
賃貸保証会社の選び方
賃貸保証会社を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
- 保証料: 保証会社によって保証料が異なるので、複数の会社を比較検討する
- 保証内容: どのような場合に保証が適用されるのかを事前に確認する
- 解約条件: 解約時にどのような手続きが必要なのかを確認する
- 評判: 他の利用者の口コミなどを参考に、評判の良い会社を選ぶ
賃貸保証会社を利用する際の注意点
賃貸保証会社を利用する際には、以下の点に注意しましょう。
- 契約内容をしっかりと確認する: 契約内容をよく理解した上で、契約書に署名する
- 家賃を滞納しない: 家賃を滞納すると、金利負担が発生するだけでなく、ブラックリストに登録される可能性がある
- 解約手続きを忘れない: 退去時には、必ず解約手続きを行う
まとめ
賃貸保証会社は、連帯保証人を用意できない人や、入居審査を通りやすくしたい人にとって便利な制度です。ただし、保証料がかかるなどのデメリットもあるため、利用するかどうかは慎重に検討する必要があります。
賃貸保証会社を利用する際には、 複数の会社を比較検討し、保証内容や解約条件などをしっかりと確認 することが重要です。また、 家賃を滞納しないように注意 し、 解約手続きを忘れない ようにもしましょう。
消費生活センターへの相談件数増加の背景
１.契約内容の理解不足
借主が保証内容を理解していないまま契約してしまうケースが増加しています。
２.保証料の高額化
賃貸保証のケースと身元保証人とはその役割が違ってきます。しかし、そのいずれもが保証料を値上げし、高齢者にとっては負担が増加しています。
３.保証団体や会社の対応の悪化
保証団体、保証会社が保証料を値上げし、借主にとって負担が増加しています。つまり、高齢者の暮らし向きも不安定な状況から多くの問題が発生していると言えましょう。
５.賃貸保証会社のトラブル
賃貸保証会社への相談件数は、賃貸契約全般に関する問題を含みます。 したがって、保証会社が保証料を値上げし、借主にとって負担が増加しています。つまり、高齢者の暮らし向きも不安定な状況から多くの問題が発生していると言えましょう。
消費者への影響
経済的負担の増加
高額な保証料の支払いが負担となり、家計を圧迫する要因となっています。
精神的なストレス
保証会社とのトラブルや請求への対応に精神的な負担を感じています。
賃貸住宅への入居のハードル上昇
保証会社が審査基準を厳格化し、賃貸住宅への入居が難しくなっています。